Категории

Ремонт двушки обошелся

СКОЛЬКО СТОИТ РЕМОНТ КВАРТИРЫ "ПОД КЛЮЧ". ЦЕНА ВОПРОСА.

Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке?

Последнее обновление:

В данной же заметке хочу поделиться цифрами сколько будет стоить ремонт в однокомнатной квартире с черновой отделкой в 2018 году.

Сравню цены: если делать большую часть работ своими руками или заказывать отделку в сторонней фирме, а также в чем отличия новостройки от вторички.

  1. Пересчитать стоимость ремонтадля двухкомнатной или трехкомнатной квартиры можно просто: для 2-ки — это +30-40%, для 3-ки — это +60-80% от стоимости ремонта 1-ки.
  2. В зависимости от города цены на материалы и работу будут отличаться. Итоговые цифры приблизительны, но от них можно отталкиваться в расчетах и при планировании своих расходов.

Также рекомендую прочитать статью в которой описал пошаговый план ремонта квартиры //moi-ipodom.ru/plan-remonta-kvartiry-s-chernovoj-otdelkoj.html

Содержание статьи

Для тех, кому лень читать, смотрите видео сколько может стоить ремонт квартиры. Если кто-то еще не смотрел, то рекомендую. Почувствуете разницу.

Также будет полезна статья о том сколько времени может занять ремонт в  однокомнатной квартире с черновой отделкой (читайте подробнее по ссылке).

А далее можете ознакомиться сколько обошлась отделка мне. Цены обновлены и актуальны на 2018 год.

Из чего складывается стоимость ремонта в однокомнатной квартире с черновой отделкой:

Все расходы по ремонту разобьем на следующие категории:

  • потолок
  • стены
  • пол
  • электрика
  • сантехника
  • двери
  • окна
  • доставка материалов
  • вывоз мусора
  • инструменты
  • материалы
  • заказ каких-либо работ

Так как практически всю работу делал самостоятельно, то в цену входит только стоимость материалов.

Ниже привожу свои расходы по сохранившимся чекам с пересчетом в цены актуальные на 2018 год.

Площадь квартиры 36,7 кв. метров, площадь ванной комнаты и туалета около 4 кв. метров.

Сколько стоит стяжка пола и напольное покрытие


Рекомендую прочитать: Как сделать сухую стяжку пола с керамзитом и элементами пола Кнауф своими руками. + Делаем бетонную стяжку пола.

Выравнивание пола в комнате, на кухне, в коридоре — сухая стяжка пола.

Примерное количество материалов:

  • 45 мешков керамзита — 9 000 руб.
  • элементы пола Кнауф около 40 шт. — 14 000 руб.
  • пленка — около 1 000 руб.
  • демпферная лента — около 2 000 руб.
  • саморезы — около 1 000 руб.
  • клей — около 300 руб.

Итоговая стоимость: 28 000 руб.

Напольное покрытие в комнате, коридоре и на кухне — ламинат.

  • Подложка на 30 квадратных метров, цена 5 000 руб.
  • Ламинат по стоимости выйдет минимум на 20 000 руб.

Итого: 25 000 руб.

Выравнивание пола в ванной и туалете, пороги — бетонная стяжка пола.

Примерное количество материалов:

  • 15 мешков смеси для пола — 3 000 руб.
  • самовыравнивающаяся смесь 5 мешков — 1 500 руб.

Итоговая цена: 4 500 руб.

Плитка, клей и затирка для ванной и туалета.

  • 4 кв. метров плитки от 2 000 руб.
  • клей 4 мешка — примерно 1 000 руб.
  • затирка еще 500 руб.

Итого: 3 500 руб.

Стоимость ремонта пола своими руками в комнате, коридоре и на кухне составила 53 000 рублей, в ванной и туалете  — 8 000 рублей.

Итого: 61 000 рублей. 

Как видите, попробовав разные варианты, могу сравнить результаты. Если вы до сих пор раздумываете какую технологию применить для выравнивания пола, то прочитайте по ссылке отзыв о сухой стяжке Кнауф спустя 7 лет эксплуатации.

Сколько стоит выравнивание стен и поклейка обоев

Выравнивание стен — материалы и стоимость:

  • Штукатурка — потребовалось около 10 мешков, по 450 руб. Количество зависит от квартиры, где-то может совсем не потребоваться, а где-то и в два раза больше не хватит.
  • Шпаклевка — использую Knauf Ротбанд Паста Профи, ведра по 18 кг. Стоит конечно дороже чем обычная, но зато намного удобнее в использовании. Цена 800 руб. за ведро. Потребовалось на однокомнатную квартиру в 36,7 кв. метров 4 ведра.
  • Лента армирующая для стыков плит (самоклеющаяся) — количество зависит от объемов работ, мне вышла рублей на 500.
  • Грунтовка — 8 канистр по 5 литров, ценой 600 руб за канистру.

Итоговая стоимость: 4 500 + 3 200 + 500 + 4 800 = 13 000 рублей.

Оклейка обоями

  • Обои — цены начинаются от 400 рублей за рулон (бумажные), а можно заказать за 4 000 руб. очень качественные, красивые. Потребовалось примерно 14 рулонов, итоговая цена порядка 15 000 рублей.
  • Клей — 300 рублей пачка, 5 пачек.
  • Кисти, валик, скребок для разглаживания — примерно 1 000 рублей.

Итоговая стоимость: 15 000 + 1 500 + 1 000 = 17 500 рублей.

Можно в качестве альтернативы обоям использовать декоративную штукатурку, обои под покраску, декоративный камень. Стены выравнивать с помощью гипсокартона. Но, все это ведет к удорожанию.

Итоговая цена: 30 500 руб.


Сколько стоит ремонт потолка

При выборе способов ремонта потолка рассматривал 3 варианта:

  1. штукатурка + покраска
  2. сделать потолок из гипсокартона
  3. натяжные потолки

Так как у нас был изначально более менее ровный потолок и денег оставалось не очень много, то мы с супругой выбрали первый вариант — штукатурка+покраска.

Минусы штукатурки и покраски потолка:

  • не самая легкая часть ремонта и занимает достаточно много времени
  • сделать идеально ровно достаточно тяжело
  • со временем появились трещины в местах стыковки плит
  • звукоизоляции от соседей сверху не добавилось

Плюсы таких потолков:

  • дешево
  • можно ремонтировать или переделать

По цене обошлось примерно в 3 000 рублей.

Потолок из гипсокартона обошелся бы от 20 000 рублей, если делать самим, но процесс это трудоемкий. 

Натяжной потолок для нашей квартиры стоил бы порядка 30 тысяч рублей.Из плюсов - может спасти при маленьком потопе у соседей сверху, монтируется 1-2 дня.


Сколько стоит ремонт ванной комнаты и туалета


Металлопластиковые трубы для разводки водоснабжения в квартир

Чтобы сделать разводку в ванной и туалете использовал металлопластиковые трубы. Фитинги и краны по незнанию накупил больше чем требовалось. Также приобрел чугунную ванну, унитаз, смесители.

Установку делал сам, первый раз пришлось повозиться, но зато сэкономил на будущее кучу денег. Вызов сантехника для установки унитаза стоит порядка 1500—3000 рублей — это 50% его стоимости, хотя работы там максимум на час и то по неопытности.

Сейчас стоимость материалов и сантехники начинается от 30 000 рублей.В эту цену входят трубы, краны, счетчики, ванная, унитаз и раковина, смесители.

Так как воду летом отключают во многих городах на длительный срок, то стоит сразу купить бойлер, с готовым ремонтом установить его будет сложнее.

Это еще 15 — 20 тысяч рублей к указанной выше сумме.

Хотите знать, выгодно ли ставить бойлер или нет? По ссылке калькулятор для расчета, можете поиграться с цифрами //moi-ipodom.ru/boiler-ili-vodosnabjenie.html

Если в комнатах установлены самые дешевые радиаторы отопления, то их также желательно поменять. Выйдет минимум 20 тысяч рублей с учетом материалов и работ.

Теперь что касается отделки. Так как свободных денег не было, поэтому стены покрасили, а в туалете наклеили обои. Изначально стены были достаточно ровные, поэтому работ проведено по минимуму. Это еще порядка 3 000 рублей.

Если делать в ванной все с плиткой, то смело сюда приплюсуйте 30 000 рублей на материалы + 30 000 за работу. Итого + 60 000 рублей отделка ванной комнаты плиткой.

Итоговая стоимость ремонта санузла (ванной и туалета):

  • минимум 33 000 рублей (недорогая сантехника, покраска стен)
  • от 48 000 рублей (с учетом бойлера)
  • от 110 000 рублей (если заказывать отделку плиткой)
  • от 130 000 рублей (ко всему вышеперечисленному требуется заменить батареи)

Сколько стоит установка дверей (входные и межкомнатные)

Двери для ванной и туалета нам достались бесплатно, хотя в среднем стоят от 5000 рублей + монтаж + фурнитура + доставка.

В итоге выйдет от 10 000 рублей за одну дверь под ключ.

Установку входных дверей доверил продавцам этих самых дверей, чтобы потом не было проблем с гарантией.

Сейчас более менее нормальная входная дверь стоит от 20 000 рублей. Покупать дороже особого смысла не вижу, надежнее будет подключить сигнализацию.

Итоговая сумма: от 40 тысяч рублей.

Сколько стоят окна, откосы и подоконники

Если надумаете менять старые окна, то закладывайте минимум 15 000 рублей за окно под ключ.

Цены на остекление балкона, лоджии можно закладывать начиная с 50 тысяч рублей. Цена зависит как от вида остекления, так и от этажа на котором вы живете. Это без отделки самого балкона, тут все зависит от фантазии, скорее всего по цене выйдет как еще одна кухня.

У себя в квартире  откосы и подоконники устанавливал самостоятельно. С первого раза получилось не идеально, но получилось.

Общая стоимость остекления в 2018 году составит от 80 000 рублей.


Сколько стоит доставка материалов для ремонта квартиры

Если все спланировать, то данная статья расходов будет не очень большой. Покупайте все необходимое сразу большими партиями, также в магазинах частенько можно встретить скидки при заказе от какой то суммы.

Цены на доставку начинались от 350 рублей, работа грузчиков от 300 рублей за час, но это опять же зависит от места проживания. Большие объемы мне помогали разгружать знакомые.

Заложите на доставку минимум 2-3 тысячи рублей.

Сколько стоят инструменты для ремонта


Что такое черновая отделка?Смотрите фото моей квартиры.

Важно!Хороший инструмент в итоге оправдывает свою покупку, работа делается легче и быстрее.

Данный пункт включает в себя покупку электроинструмента (перфоратор, шуруповерт, лобзик), перчатки, режущие полотна, отвертки, плиткорез, игольчатый валик, кисти, ведра, веник, мусорные пакеты и т.д.

Смело закладывайте в бюджет 30 000 рублей.

Вывоз мусора тоже стоит денег

Варианта два: 

  1. Самим потихоньку вывозить, расходы только на мешки.
  2. Заплатить за работу и сэкономить время.

Если квартира с черновой отделкой, то демонтажных работ скорее всего будет по минимуму. Хотя это зависит от ваших дальнейших планов.

Ремонтируя квартиру купленную на вторичке, придется потрудиться и вынести много мусора.

Сколько стоит сделать разводку электропроводки

Тут можно пойти двумя путями:

  1. Все переделать под себя, удобно и качественно.
  2. Оставить как есть. Здесь как повезет. Если это новостройка, то по крайней мере все новое. Если вторичка, то нужно смотреть.

У себя в квартире мы ничего не переделывали, так как не было свободных денег, да и на тот момент не видели необходимости. Сейчас же мнение мое поменялось.

Если есть деньги, то как минимум лучше сразу разделить различных потребителей электроэнергии: розетки отдельно, свет отдельно, бойлер отдельно, холодильник отдельно, плита отдельно и т.д. Это удобно.

Сколько это все будет стоить?

Зависит от масштаба работ, но минимум 50 тысяч рублей в бюджет стоит заложить, если планируете менять все.

Подведем итог, сколько будет стоить ремонт в квартире

Разделил на две части:

  1. сколько вышло у меня
  2. сколько выйдет в 2018 году если не экономить

Также рекомендую прочитать что же такое план ремонта квартиры и чем он может быть полезен.

Мои расходы на ремонт квартиры

Ремонт в однокомнатной квартире с черновой отделкой обошелся примерно в 127 тысяч рублей, но для верности к ней лучше прибавить еще 30 тысяч. Так сказать не учтенные расходы.

Стоимость за квадрат вышла порядка 4 300 рублей. Этого вполне хватило чтобы заехать в квартиру, можно было сделать еще дешевле. НО, это далеко не оптимальный вариант. Если есть деньги, то лучше сделать сразу все и более качественно.

Если бы заказывал отделку квартиры на стороне, то это еще минимум 70-90 тысяч рублей, т.е. стоимость ремонта однокомнатной квартиры выросла бы до 230-250 тысяч рублей.


Полная стоимость ремонта квартиры с черновой отделкой в 2018 году

Важно! В расчетах не учтены расходы на покупку мебели и бытовой техники. Цены обновлены и актуальны на 2018 год, но могут отличаться в зависимости от города, и даже магазина.

Если подсчитать все по пунктам, то вот примерная смета на ремонт квартиры:

  • Полы в комнатах и санузле — от 60 000 рублей
  • Стены в комнатах и плитка в санузле — от 90 000 рублей
  • Потолок в комнатах и санузле — от 30 000 рублей
  • Разводка водоснабжения (трубы, ванны и т.п.) — от 50 000 рублей
  • Замена батарей — от 20 000 рублей
  • Двери межкомнатные и входная — от 40 000 рублей
  • Окна в квартире — от 30 000 рублей
  • Балкон, лоджия — от 50 000 рублей
  • Электрика (замена) — от 50 000 рублей
  • Доставка материалов, вывоз мусора — от 5 000 рублей
  • Инструменты — от 30 000 рублей

Итого, ремонт однокомнатной квартиры стоит от 450 000 рублей с учетом материалов и работ. Стоимость ремонта за квадратный метр составит около 12 000 рублей.

НО, не нужно пугаться. Какие-то работы можно сделать самостоятельно, где-то можно найти материалы дешевле, что-то вовсе не придется делать. Так что сумма вполне может уменьшится в 2 раза.

Поэтому так важно сделать план ремонта квартиры, хотя бы приблизительный до начала всех работ по отделке квартиры. Как это сделать читайте по ссылке //moi-ipodom.ru/plan-remonta-kvartiry-s-chernovoj-otdelkoj.html

Из приведенных цифр видно, что квартира с черновой отделкой + ремонт в ней, не сильно отличается по цене от квартиры с отделкой под ключ, а по качеству будет лучше. Единственное, придется потратить время и силы, но на мой взгляд оно того стоит.

Что касается вторички с ремонтом, то скорее всего половину вы все равно будите переделывать.

В расчетах не учтены: работы по звукоизоляции, установка какого-либо специфического оборудования, устройство вентиляции.

Сколько стоит ремонт двухкомнатной и трехкомнатной квартиры (2-ки и 3-ки)?

Сколько будет стоить ремонт двухкомнатной квартиры?

Итоговая сумма начинается от 600 тысяч рублей (примерно от 10 000 за кв. метр).

Сколько будет стоить ремонт трехкомнатной квартиры?

Итоговая сумма начинается от 700 тысяч рублей (примерно 10 000 за кв. метр).

Посчитал во сколько обошелся ремонт квартиры с черновой отделкой. Квартира под ключ явно проигрывает

4.4 (88.3%) 106 votes

Хотите узнать смету на ремонт своей квартиры? Тогда смотрите по ссылке ниже.

Сервис по подбору строительно-отделочных компаний. Расчет стоимости ремонта бесплатно.
Список городов в которых работают: Волгоградская область, Воронежская область, Владимирская область, Краснодарский край, Кемеровская область, Кировская область, Красноярский край, Ленинградская область, Санкт-Петербург, Москва и Московская область, Нижегородская область, Новосибирская область, Омская область, Оренбургская область, Пермский край, Республика Башкортостан, Республика Татарстан, Ростовская область, Самарская область, Саратовская область, Свердловская область, Тюменская область, Челябинская область.


Источник: https://moi-ipodom.ru/skolko-stoit-sdelat-remont-v-kvartire-s-chernovoj-otdelkoj.html

Сколько стоит ремонт квартиры?


Купил квартиру на 1м этаже за 1,8млн - для Красноярска это не дорого и не очень то уж и дешево, как я теперь понимаю ;)! Убитую совершенно! Вот как все выглядело 18 мая 2012 года



Такой был коридор



А это кухня и зал ;)



Собственно кухня




После чего все было сломано согласно проекту! Благодаря дизайнеру проект был готов уже к 20 мая 2012 г


И понеслось... вывезли мусора (стены, пол... лиственница за 50 лет ни капли не испортилась - отдали деду с верхнего этажа на дачу, тем самым получили +1 Манны и Морали... когда монтировали новые трубы и стояки нам пригодилось его расположение ;) 

А это уже 22 мая 2012 года


Позже установили теплые полы в ванной комнате и на кухне
Настало 23 мая 2012 года


Настало 31 мая 2012 года
Стены гипсокортон и изовер (ну так для того чтоб соседней не слышать и тепло было! ;)



Пока все не зашили гипсокартоном и не поставили пластиковые окна, заменили радиаторы и стояки того кто будет проживать в квартире не пускали на осмотр ;0


В данный момент укладывают кафель, монтируют откосы и сливы на окнах, финишно вытягивают пол под ламинат! Поменяна входная дверь
Параллельно заказана кухня и 2 стенки!
На данный момент потрачено 412000 рублей! До окончания строительства планируется потратить еще около 400000 рублей! основные затраты на бытовую технику, санфаянс, мебель и все остальное помаленьку....

Настало 08 июня 2012 года
Ну что вот и "ВЕСЕЛОЕ" продолжение! Укладывали на кухне кафель ночью... Вот результат! Кафель из разных серий и потому разный оттенок! Конечно кафельщик не доглядел (хотя у мужчин у всех с цветами не порядок) НУ КАК РАЗНЫЕ ПЛИТКИ ОКАЗАЛИСЬ В 1й "по-заводски" запечатанной пачке?



Настало 16 июня 2012 года
Ну что Вот и поменяли окна! С окнами монтажники справились на отлично!


А вот с откосами и подоконниками была беда. Откосы на некоторых стыках отходят до 5мм и от того залиты космофеном - что не совсем красиво если приглядеться! А самое страшное случилось с подоконником, который вздулся - толи из-за перебарщившей пены толи еще по какой причине! Но пришлось его демонтировать, не обошлось без испорченной ниши,котоорую теперь тоже переделывать!



И с уличной стороны не совсем красиво выглядит то место, где оторвали штукатурку (но эту красоту попросим навести бригадира, если он забудет у монтажников окон попросить до расчета! ;)


Также переложили плитку из разных серий и разного тона! Уже положили на кухне теперь выкладывается ванная комната и коридор!

Главное условие было чтоб не было "порога" между ванной и коридором! А также в комнатах окончательно выровнили пол чтоб высота у плитки и ламинатом была одинаковой!

Зашпкалевали все швы и саморезы! Все готова для поклейки обоев! Но не тут-то было!
ЗНАКОМЛЮ ВАС ЕЩЕ С ОДНИМ НОУ ХАУ моих работников! Проброска электрики без распределительных коробок!
С такими строителями таким "умным" становишся ;) Сегодня несколько часов (благо было интересно) потратил на прочтение этой темы! Однозначного ответа не нашел! Но все сводится к тому что БЕЗ КОРОБОК ЭТО НЕ ПО НОРМАМ! и Лучше так не делать! А еще не мешало бы сохранить схему раскладки электрики по квартире!
Кто что скажет по этому вопросу?
Настало 19 июня 2012 года

Вот такая стала ванная комната! Просил левую картинку наклеить выше на 1 ряд! Но увы кафельщик забыл ;)

Вот так пока выглядит пол в санкомнате! Придется разбирать "короб" сделанный зачем-то строителями! Т.к. ванна и тумбочка под раковину не входят по ширине ;) Конечно все не так смешно! Но что уже остается делать только смеятся!

Пока Ванная вмещается только в зале ;) Но скоро она будет на своем месте!

Настало 26 июня 2012 года
Вот так сейчас выглядит кухонный уголок! Появились распрелделительные коробки и самое "веселое" - надеюсь получу благодарность от всего дома! Прочистили вентеляционную шахту - АЖ С САМОГО 5го ЭТАЖА! ;)

По всей квартире проложены подкладки под люстры и софиты, а также контур для гардин и натяжного потолка по всему перриметру - осталось только натянуть полотно! В Спальне уже накленены обои! Купил сегодня смесители 2 в ванную, держатель для т.бумаги и полотенца, и 1 смеситель на кухню (Frap серии люкс) - минус еще 10000 рублей!

Начали обживать! Установили ванну, раковину, унитаз, смесители...
================================
Люди добрые подскажите что Вы думаете по поводу "подложки под стеклянный фартук" (пано - фото обои) из фотографий детей и внуков! Черно-белые либо коричнево-белые под ретро стиль! Кухня Беленый дуб, стекло сатин и хромированные ручки, столешница белая!
Интересно это будет или....

Настало 01 июля 2012 года


В ванной матовый потолок (сделал случайно) вышло замечательно и глянцевый думаю тут смотрелсябы хуже! 6 софитов с энергосберегающими лампами!

Подвесной потолок по периметру обклеен пленкой т.к. покраска обоев была перенесена после натягивания потолка! При вскрытии банки стрители обнаружили что проколеровать краску в магазине забыли ;) Устроили себе еще один геморой!

Ламинат и кафель в коридоре и на кухне в один уровень! Как я рад! Молодцы строители!А также на стене в виде пано 4 ряда вот таких обоев (которые сейчас на полу!) Вышло клево! Как наклеят выложу фото!

Вот такой вот потолок на кухне! Тут софиты квадратные потому как такие же светильнкии в зоне стола и в зале!

Настало 05 июля 2012 года



Привезли встраиваимую бытовую технику для кухни - а она еще не готова! Зато собрали 2 шкафа стенли! По-моему все прекрасно!


Как будет готова кухня и появится диван и кровать, а также шторы! Выложу последние готовые фото!

Ну вот черновой ремонт подошел к концу! Осталось приобрести кровать, диван, стол кухонный, стол журнальный, тв группу и сам тв, рабочий стол и оплатить остаток по кухне)
Итого потраченно на данный момент 657560 рублей!
Ну Вот теперь буду описывать неприятности, которые как и котенка ГАВ поджидали меня после сдачи квартиры. Если бы я делал квартиру уже в 2-3 раз наверно многих можно было бы избежать! Но как не просто все предусмотреть заранее!
1) Встроенный шкаф оказался на 2см короче по высоте! Это конечно не заметно но все-таки не приятно! Потому как на потолке короб строили и ламинат клали! Потмоу размеры шкафа 2 раза менялись и ЗАМУЧЕННЫЙ (но тоже не предусмотрительный) мебельщик обрезал зеркала 2 раза! Дверцы смотрятся прекрасно т.к. рельса куда они крепятся имеет запал 5см. А вот внутри шкафа наблюдаются недочеты ПРИ ОЧЕНЬ ВНИМАТЕЛЬНОМ РАССМОТРЕНИИ! (фото позже)
2) Гардина встроенная внишу на основной потолок - идея, конечно великолепная! Очень красиво смотрится, когда штора, тюльи ламбрикен "выходят" прям из потолка, НО КАК Я ПРОПУСТИЛ ТАКОЙ ФАКТ, что оконщики сделают на 10см подоконники отступающий от стены! Это красиво, но не в данном случае! Штора теперь должна быть либо до подоконника, либо будет "огибать" выступ подоконника (фото позже)
3) Зеркало в ванной комнате повесили так, что оно мешает включать только горячую или только зхолодную воду! Т.к. смеситель с квадратной ручкой задевает об край зеркала! (фото позже)
4) Лючок для счетчиков выпадывает - не достаточное колличество клея! Вообще такой недочет я наблюдаю уже не раз! Видимо его нужно крепить на что-т оболее прочнее чем просто на жидкие гвозди! ;) (фото позже)
5) Закалили 2 стекла для фартука на кухне! А вырезать отверстие под розетки забыли (ну мебельщик, конечно же сказал что когда он делал замеры розеток там не было! Врет зараза - проект квартиры сделан 20 мая - 1,5 месяца назад 3 недели до того как он получил заказ ;)! Теперь в закаленном стекле уже ничего не вырезать! Летом у нас очередь на печь для закаливания стекла 1 месяц (для мелких заказов)! Кроме денег потеряли еще и время! ;) (фото позже)
Настало 11 июля 2012 года
Вот так приклеели фотоподложку под фартук (идея такова - так как будет жить женщина 58 лет, то ей приятно будет видеть свои молодые и детские фото, а также фото детей и внуков...)


Собрали кухню

Никак не мог найти удобный ракурс для фото! В Живую это смотрится намного эффектней! Сюрприз пришелся по вкусу... будущая хозяйка квартиры плакала от радости ;)


Из неприятностей на 11 июля 2012 года! Свершилось очень обидное... когда подключали стиральную машинку, сорвался конец трубы и улетел в стену! Пришлось разбивать плитку - делать вырез в гипсокартоне и наращивать полипропиленовую трубу!

На данный момент потрачено 702650 рублей
Когда проблема с подключением стиральной машинкибудет устранена останется только раставить мебель: кровать+матрас (около 45000 Ритас), Диван (раздвижной, кожа) ~100000, стол кухонныйи стол журнальный ~25000, стулья ~10000 
ИТОГО Окончательный бюджет выдет: 882650 рублей! 

Источник: http://ideas.vdolevke.ru/posts/9129/

«Путилково.орг» форум

Стоимость ремонта квартиры в новостройке, как и в любом другом жилом доме, представляет собой целую совокупность различного рода расходов, образующих бюджет, который потребуется для качественного и своевременного проведения ремонтно-отделочных работ от момента составления проекта до приемки конечных результатов.

Если рассматривать отдельные составляющие, характерные для каждого из этапов, то под этим следует понимать в отдельности стоимость:

  1. разрешительной и проектной документации (дизайн-проект, рабочие проекты ГВС/ХВС, канализации, электроснабжения, кондиционирования), а также услуг по согласованию переустройства или перепланировки;
  2. собственно работ в соответствии с действующими расценками на ремонт квартир – черновой ремонт и чистовую отделку (см. также на этой странице исследование средней стоимости указанных работ в Москве);
  3. черновых строительных материалов (ровняющие смеси, пескобетон, грунтовки, шпатлевки и т. д.) – рассчитать при помощи калькулятора онлайн на нашем сайте;
  4. электромонтажных работ (в том числе, сборки и монтажа распределительного щита);
  5. установки систем кондиционирования и вентилирования;
  6. материалов для чистовой отделки (обои, керамическая плитка, напольное покрытие). Как правило, стоимость черновых строительных материалов составляет порядка 50–70% расходов на ремонт. Стоимость электромонтажных работ при среднем количестве электропотребителей («точек» – розетки, выключатели, светильники, электрические выводы и т. д.) равняется примерно 1000 руб. за 1 кв. м.

Определить, сколько могут стоить чистовые материалы, очень сложно, т. к. сегодня и классность материалов, и их стоимость отличаются в разы – определяющим моментом здесь служит бюджет заказчика. Величину затрат, связанных с подготовлением проектной документации, а также согласованием перепланировки, мы оставим за пределами данной статьи, сосредоточившись на собственно ремонтных работах. Кстати, не забывайте своевременно заказывать материалы для финишной отделки. Не всегда такие материалы могут находиться на складе в России (особенно это касается напольных покрытий из редких сортов дерева, а также керамогранита, керамической плитки, обоев из Голландии или США). Срок поставки может составлять порядка 90 календарных дней. Также следует заранее позаботиться о выборе внутреннего оборудования и предоставить чертежи и технические планы еще на стадии черновой отделки.

Как оценить стоимость ремонта квартиры?

Принято также выделять некоторые обстоятельства, которые приводят к удорожанию работ. Как правило, стоимость ремонта квартиры с материалами или без них возрастает в случае, когда:

  1. работы производятся в здании, в котором по разным причинам ограничены продолжительность ремонта в течение дня, а также возможность пользования лифтовым оборудованием для подъема строительных материалов (существенное увеличение сроков ремонта; как правило, в новостройках);
  2. регламентом либо иным документом предусмотрены специальные процедуры приемки выполненных работ, а также установлены требования предоставления дополнительной документации (в том числе предоставление дополнительной исполнительной документации);
  3. ремонтные работы производятся в зданиях, имеющих деревянные перекрытия или перегородки, в отделке которых применялись устаревшие строительные приемы и материалы («дранка» и т.д.) – «старый» фонд, как правило, в центральных районах Москвы;
  4. проектом предусмотрено устройство нетиповых конструктивных элементов, а также использование редких отделочных материалов либо материалов, подразумевающих применение специального инструментария;
  5. в оформлении помещений квартиры в значительной мере используется декоративная штукатурка;
  6. производится укладка мозаики или керамической плитки размером менее 100 х 100 мм;
  7. предусмотрена укладка керамической плитки по диагонали либо подрезка ее торцевой плоскости под углом 45 грд;
  8. планируется укладка паркета или нелакированной массивной доски – дополнительные расходы связаны с шлифованием, шпатлевание и нанесением лаковых слоев, а также общей трудоемкостью данных работ;
  9. производится подбор рисунка при укладке паркета или массива доски;
  10. в некоторых случаях – поверхность стен и перегородок выравнивается под условие образования угла строго 90 грд. в местах их примыкания одной плоскости к другой (как правило, имеет значение в случаях последующей укладки плитки либо монтажа мебели или оборудования в соответствии с заданными размерами помещения: кухонная мебель). 11. производятся работу по звукоизоляции помещений квартиры.

Полная стоимость ремонта квартиры с черновой отделкой в 2017

Важно! В расчетах не учтены расходы на покупку мебели и бытовой техники. Цены обновлены и актуальны на 2017 год, но могут отличаться в зависимости от города, и даже магазина.

Если подсчитать все по пунктам, то вот примерная смета на ремонт квартиры:

  • Полы в комнатах и санузле – от 60 000 рублей
  • Стены в комнатах и плитка в санузле – от 80 000 рублей
  • Потолок в комнатах и санузле – от 25 000 рублей
  • Разводка водоснабжения (трубы, ванны и т.п.) – от 50 000 рублей
  • Замена батарей – от 20 000 рублей
  • Двери межкомнатные и входная – от 60 000 рублей
  • Окна в квартире – 30 000 рублей
  • Балкон / лоджия – от 50 000 рублей
  • Электрика замена – от 50 000 рублей
  • Доставка материалов / вывоз мусора – от 5 000 рублей
  • Инструменты – от 20 000 рублей

Итого, ремонт однокомнатной квартиры будет стоить около 450 000 рублей с учетом материалов и работ. Стоимость ремонта за квадратный метр составит около 12 000 рублей.

Сколько стоит ремонт двухкомнатной и трехкомнатной квартиры (2-ки и 3-ки)?

Сколько будет стоить ремонт двухкомнатной квартиры? Плюсуйте еще 30-40%. Итоговая сумма начинается от 600 тысяч рублей.

Сколько будет стоить ремонт трехкомнатной квартиры? Плюсуйте еще 60-80%. Итоговая сумма начинается от 720 тысяч рублей и выше.

Топ-10 правил для очень бюджетного ремонта

  1. Наймите честных, профессиональных и малопьющих отделочников. Это очень сложно, и даже знакомые знакомых могут ни с того ни с сего начать подворовывать, халтурить.
  2. Если есть возможность, съездите в шоп-тур или просто на машине в Белосток. Смесители, светильники, обои, занавески и многое другое для квартиры купите там. Это обойдется как минимум на 20 – 40% дешевле.
  3. В интернете есть сайт, где можно выбрать сантехника. Стоит рассмотреть разные предложения – при одинаковом опыте люди называют самые разнообразные ценники.
  4. Учтите, что общераспространенная практика – не включать лифты в бюджетных новостройках. По крайней мере в первые полтора месяца после сдачи.
  5. Самый недорогой вариант отделки стен – покраска. Надо заметить, что в Европе обои, как правило, не клеят – стены там красят.
  6. Оформите сразу же скидочную карточку в том строительном гипермаркете, в котором планируете закупаться.
  7. Очень важен настрой. Не рассчитывайте, что ремонт закончится за месяц. Как минимум полтора. И то если у вас есть деньги.
  8. Все, что можно заказать в онлайн-магазинах и на чем сэкономить, заказывайте там. Можно тот же ламинат и подложку выбрать в обычном магазине, пощупать, погладить, понюхать, а заказать в онлайн-магазине с бесплатной или крайне недорогой доставкой на дом. Обойдется процентов на 15 дешевле.
  9. Инструменты берите напрокат либо, если есть возможность, одалживайте у знакомых. Потому что вряд ли вам нужен электролобзик навсегда.
  10. Ну и сами сделайте все, что можете.

Целесообразно иметь материальный запас в 100-200 тысяч рублей на непредвиденные расходы. Затраты на выравнивание пола и стен, вывоз мусора (строительные контейнеры), спонтанные перепланировки (объединение/разделение санузла), вынужденную замену батарей, а то и стеклопакетов (во многих новостройках их качество оставляет желать лучшего), оборудование кладовок, гардеробных и чуланов, а также другие непрогнозируемые случайности.

Ответы пользователей сети

Ольга СОЛОМКА

Итак, на отделку трехкомнатной квартиры площадью 82 кв. м

Уже потрачено:

Покупка ванны, унитаза, умывальника, смесителей, застекление балкона – $2тыс

Гипсокартонные работы вместе с материалом – $400

Сантехника: установка труб, сварочные работы – $300

Электрика: установка дополнительных точек – около $200

На мелкие работы – около $100

Итого: $3000

Предстоит еще сделать (стоимость работ вместе с материалами)

Выровнять стен и поклеить обои – около $300

Выложить плиткой пол и стены:

вместе с материалами и работой – $900

Выложить паркет – вместе с материалами и работой – $1500

Побелка потолков – $400

Итого:$3100

cath8829

Недавно закончили ремонт в квартире. Квартира трехкомнатная. Времени на ремонт ушло пол года – месяцев шесть. В общем и целом потратили около 800000 тысяч. Материалы для ремонта брали все импортные

Татьяна

Я в этом году купила маленькую квартирку в 16 кв. метров без кухни, но с санузлом и делала там капитальный ремонт. Мне ремонт обошелся в 140 тысяч. Но у всех получается по-разному, потому что кто-то нанимает рабочих, кто-то делает сам и материалы у всех разные.

Евгения

Отделывали в прошлом году двухкомнатную квартиру площадью 60 кв. м., обошлось примерно в 700 тыс. Отделка простенькая, без излишеств. При этом муж кое-что делал сам – устанавливал двери, ламинат укладывал, электрику. Но конечная сумма во многом зависит от выбранных материалов. Тот же ламинат можно купить за 500 рублей кв.м, а можно за 2000 рублей. Разница будет ощутимой.

Заключение

Итак, теоретически примерная стоимость качественного ремонта с материалом для однокомнатной квартиры (32 кв. м.) в Москве/Подмосковье при стоимости работ 6 тыс. руб./1 кв. м. (с привлечением профильной компании), составит 416 тыс. рублей.

Для того чтобы получить более приближенную к жизни картину, к этой сумме необходимо прибавить накладные расходы (грузчики, доставка-внос материалов, вывоз мусора, дополнительные работы, не учтенные при составлении сметы), а также непредвиденные расходы (экстренная доставка недостающего материала), которые почти обязательно возникнут во время проведения работ. Как показывает практика, для их покрытия бывает достаточно прибавить еще 15-20% к базовой цифре. Таким

образом, примерная сумма, которой должен располагать владелец квартиры в новостройке, будет составлять порядка 500 тыс. рублей.

Итак, наименее хлопотным, но наиболее затратным способом проведения ремонта является привлечение компаний, которые обеспечивают комплексные работы вместе со всеми дополнительными или сопутствующими услугами. Несколько более экономным способом представляется организация ремонта своими силами – поиск квалифицированных мастеров, своевременная закупка и доставка материала.

Такой подход позволит сэкономить в пределах 30% средств, необходимых для оплаты труда, а также позволяет быть уверенным в качестве выполнения промежуточных (скрытых) работ – от этого зависит то, насколько долго внешний вид отделки будет оставаться безупречным.

Видео

Источники

Источник: http://mfina.ru/skolko-stoit-remont-kvartiry-v-novostrojke
Похожие посты