Категории

Снт горелый лес участки

Продаем дачу - Наро-фоминский район

Купить загородную недвижимость в СНТ Горелый Лес городского округа Электростали

Все о пожарной безопасности 0-1.ru  СПРАВОЧНИК ОБСУЖДЕНИЯ СТАТЬИ ЗАКОНЫ МАГАЗИН ЦЕНЫ ПОИСК
Классификатор темы:
 последняя В обсужденнии 1 реплик


[01.08.2012 23:41:13]
 Коллеги, помогите разобраться, почему я не могу до сих пор продать 8 (16) соток в садовом товариществе “Горелый лес”?
И находится он в 30 км от с МКАД, и самый большой и молодой СНТ в восточном Подмосковье (1500 участков). И приватизированы участки, круглый год электричество, охрана, магазины, а главное полно пожарных водоемов по территории!
И дороги хорошие. До ближайшей пожарной городской части не более 9 км. И пахались и засевались участки, и есть на выбор два участка (с насаждениями и не очень). И все противопожарные мероприятия, как соседями, так и на ЭТИХ участках выполнены!
Ан, нет… , - невезуха…
Горелый лес имеет свой блог, сайт (ну очень продвинутый и энергичный председатель!). История проблемы там освещается (топонимика и география).
http://wikimapia.org/11464295/ru/СНТ...
http://gles.ucoz.ru/index/pravlenie/...
http://g-les.ru/
и пр…(“пароль” Горелый лес)

Скоро будет водопровод, и то и газ…
А вот продать свои 8-16 соток, второй год не могу.. да и цена бросовая (…бросовая, потому, что жена запилила, продать всё хочет этот “Горелый лес”))).
В чем причина, не подскажите, - может быть в названии (ГОРЕЛЫЙ лес)?
Были единичные возражения будущих садоводов против ТАКОГО названия, в начале (20 лет назад), да кто бы мог подумать…, что так обернется?)))
Название места историческое))) местничковое…
Вот и прижилось…
Может сменить название?
Что бы, не было напоминаний о пожарах?
Тем более пожарным…
Или вообще не давать ТАКИЕ названия (впредь)?
Andorra1 ®

[01.08.2012 23:41:36]
 ?


[01.08.2012 23:58:23]
 наверно забыли кавычки поставить
Продается дача в горелом лесу)))


[02.08.2012 0:09:37]
 Ув. Karamba ®

[01.08.2012 23:58:23]
От Вашего проницательного взора ни чего, не утаится! Но, подмеченное Вами , это не главное!
Главное, что название соответствует, проблеме…темы…
Вот вокруг, всё такие Солнечные названия, всякие Надежды, Мечты,..а тут какие то головёшки обгорелый в названии!!! Беда прям…


[02.08.2012 7:56:33]
 Да, уж...
Это из серии "как вы судно назовете, так оно и поплывет"...
гораздо заманчивей звучит "Графский лес"!
Пишите в объявлении "Говорливый лес", а потом объясняйте опечаткой..
Andorra1 ®

[02.08.2012 8:07:58]
 Уважаемый Крюгер!
Спасибо!
Приходится, согласиться, ГраФский лес звучало бы продажнее)))
А вот Говорливый ? Уж…и не знаю..!?..)))


[02.08.2012 16:45:55]
 Andorra1, "Горелый лес" и правда коробит. Так и представляешь себе черные пеньки и свой дом у болота:)
1) В массе рекламы: "Графский лес", "Екатерининские просторы", "Сосновый бор", "Горелый лес"... Это последний сайт, на который я зайду.
2) Напрягло слово "торфяники" - была у меня земля на торфяниках, продал за копейки. Очень сухая, пыльная, проливать надо тоннами воды.
3) Про свалку там чего-й-то говорят...
Хотя вас москвичей (или нас замкадышей) фиг поймешь. Бабла вальнут и ни свалки, ни горелого леса, ни торфяников не будет через пару дней. Лишь бы МКАД был рядом... Но название "Горелый лес" смените.


[02.08.2012 18:21:14]
 Ув. Epos ®
Спасибо)
А вот название уже не поменять)))!
Весь массив участков с ТАКИМ трудом КОЛЛЕКТИВНО, приватизировался, и ни какая “ амнистия” не помогала, но 1500 садоводов единым коллективом всё таки пробили местное “правительство”.
Для смены названия надо менять книжки, устав, и пр…

Про болота.
Восточное Подмосковье, это Мещерская низменность – это сплошные торфяники, болота порой глубиной больше 4-х метров (пока сухие, ДО предстоящего обводнения болот по программе Шойгу). Почти все СНТ находятся на торфяниках (Купавна, 43 км, 33 км и пр) более 180 000 участков.
Но СНТ Горелый лес, это особый случай.
Его болото было разработано промышленным способов ещё до войны, в 30-х годах. До самого минерального дна.
По оставалось, только на некоторых участках до 1-1.5 торфа (кому не повезло).
На нашей улице (из 32 улицы) , торфа нет. Наоборот, каждому садоводу, когда то было завезено по 8 грузовиков (КРАЗОВ) торфа. И мне тоже. Сами привозили торф , с соседних участков, благо было, где брать.
Горелый - потому, что после 30- годов на месте разработок, вырос лес. И он горел раз в 20-15 лет, в засухи. Рабочих снимали с заводов и они бульдозерами, лопатами тушили (когда дым до Кремля , до Брежнева доходил). Так это местечко и звалось у местных грибников. Чернушки и свинушки хорошо там росли))) Все черные..)))
Свалку, закрывают. Да она и так постоянно слоем земли засыпалась, пластами в насыпь метр.
Далековато она от нас. Километры до неё.

Про москвичей – Вы правы. Купят участок, заросший 20 летними деревьями, откорчуют участок его. И стоит домик в три этажа, с газонами. За год.
Есть и такие брошенные, не ухоженные участки.
Но дороже.
Совы летают, ежики бегают, зайцы приходят..- идиллия..
А главное, - пожарная часть рядом)))
И телефон есть.
чаян

[03.08.2012 8:54:02]
 
Цитата Andorra1 02.08.2012 18:21:14
А вот название уже не поменять)))!
--Конец цитаты------
Только на время предпрадажной подготовки подкорректируйте типа"заГорелыйе теЛеса"


[03.08.2012 9:25:09]
 ..здорово! спасибо ув.чаян

[03.08.2012 8:54:02]


[03.08.2012 12:19:42]
 :) чаян, тоже хотел сказать. Скажем у меня фирма называется ООО "Продуголь" - не симпатично, не привлекательно, хотя емко и информативно. А рекламу дать типа "Компания "Черное золото России" всегда с вами!" или как у чаяна.
Свалка да - это не проблема. К тому же по нормам (если память не изменяет) 1 км. до жилья.
Еще ложку дегтя: не знаю как у вас в Москве, а у нас в России :) (в нашей области), похоже уже наелись участками. Сначала цены были от 100 до 200 т.р./сот. (элитные, кстати остались без изменения), потом пошел падеж. 50->25->18->5:), тут же уже газ появился, водопроводы, каналия... А теперь вообще от 1000р. Понимаю, что участок участку - рознь, но тенденция на лицо.
Если не секрет, Андорра1, а у вас сколько сотка стоит? Я покупать не буду - далековато на пикники ездить:), но ради спортивного интереса...


[03.08.2012 12:31:39]
 А у нас цена всё растёт и растёт. За сотку сотку недалеко от города уже не купить. А как бы хотелось иметь свой домик...


[03.08.2012 13:28:54]
 Московская область, это особый случай.
И в области много миллионов (12 млн?) и в Москве тоже не мало людей (8-10 мл?) живет.
Территория густо населена.
В лесах и на пахотных территориях сады не устроишь. Остались только багарные, или не освоенные земли (и те, кому то принадлежат. Совхозам и пр.).
Народ уже купил квартиры, машины, белую технику (холодильники и п.) и наступает черед покупки участка под дачу. Или сразу дачу..на удачу.
С учетом, что Москва расширилась на юг и юго-запад, у людей будут изымать земли по дороги, дома..
И выдавать компенсацию за дачу, участок.
Вот тогда и будет наплыв массовый переселенцев в восточное Подмосковье. Брать участки ЗА границами области мало желающих, с учетом времени в пути, пробок в Москве..
Тогда и будет резкое подорожание земли (спрос определяет предложение в цене).
Пока цены низкие.
Обычно участки в нашем СНТ стоят 600-700 тыс. руб. за 8 соток (порой до 800 тыс. руб.)
И порой это не вырубленный лес, кустарник, и с будущей корчевкой, и без нормальных подъездов, затопляемых ( так бывает).
На днях встретил даму, москвичку, купившую за 720 тыс. руб. участок без подъезда и с не вырубленным лесом. Да еще с обременением, объявился хозяин бросивший участок 20 лет назад, ходит сейчас по судам..
В моем случае за 550 тыс. руб. (за каждый).
Участки вспахивались трактором, косятся, отличный подъезд, мелиорированы (не затапливаются).
Яблок в этом году! Аж не верится такому счастью)))
чаян

[03.08.2012 13:56:59]
 
Цитата Andorra1 03.08.2012 13:28:54
В моем случае за 550 тыс. руб. (за каждый).
--Конец цитаты------

Дешевле чем под Казанью.
Надо брать. Где то на соседней ветке на 400 т.р. можно разводить, останется продать старинный бушлат...года два от налоговиков скрыться...в каком нибудь лесу...


[03.08.2012 14:01:37]
 Ув. чаян

..я знаю, что за даром. Жена запилила, Хочет амнезию временную получить от счастья)))


[26.03.2013 21:09:02]
 Andorra1 вы ещё продаёте свои участки ? хотелось бы посмотреть и возможно купить . какие у вас номера участков ? мой тел: 8-903-592-56-15 .


[27.03.2013 14:19:23]
 Как жаль..
К сожалению, продали, в феврале.
За бесценок.


[01.07.2013 14:32:28]
 Мы свой участок с домиком продаем в "Горелом лесу". 8 соток, домик 12 кв м + терраса 6 кв м, сарай с душем, колодец, слива, вишни и сплошной газон )) 1,2 млн. руб. И очень хорошие соседи!


[01.07.2013 14:44:26]
 Дорого…по местным ценам.
Дороже 600- 800 000 р. Трудно будет продать.
Хотя всякое бывает..


[01.07.2013 14:51:38]
 сейчас за 800 000,00 руб. ухоженный пустой продают. У нас ухоженный и не пустой ))


[01.07.2013 15:10:32]
 Ув. Tania ®

[01.07.2013 14:51:38]
У Вас достойная цена!
Так держать))!


[01.07.2013 15:55:18]
 Tania ® [01.07.2013 14:32:28] "...И очень хорошие соседи!"
))) Tania, соседи в стоимость входят? Или за них надо отдельно платить?


[01.07.2013 16:14:26]
 Соседи это бесплатный и немаловажный бонус ))


[06.07.2013 10:41:34]
 http://lenta.ru/news/2013/07/06/garb...
"Мешки с мусором, имеющие повышенный радиоактивный фон, обнаружены в Ногинском районе Подмосковья, передает в субботу агентство «Интерфакс» со ссылкой на пресс-центр МВД России.

Мешки были обнаружены в лесу в километре от садового товарищества «Горелый лес». Радиационный фон в пяти метрах от них составил 30 микрозивертов в час, что превышает естественный фон. Природный фон составляет до 0,5 микрозиверта в час в зависимости от региона."

Может народ просто что-то знает? Потому и не продаются там участки...


[08.07.2013 10:20:20]
 Радиоактивные мешки нашли, где то в пятницу 5.07.13г.
Газовики прокладывают новую ветку газопровода, там где траншея пересекает дорогу, рядом со свалкой твердых бытовых отходов (ТБО) в траншее и были обнаружены мешки с отходами. В субботу, воскресенье на этом участке дороги был выставлен пост полиции и ни кого не пропускали на участке 2-х километров по дороге, ни пешего ни “конного” .
Дорога была перекрыта с двух сторон, со стороны СНТ к свалке и со стороны города.
В городе Электросталь коммунальщики два дня не вывозят мусор, у подъездов домов уже начали скапливаться мусорные залежи.
Знающий народ по тихому сваливал из СНТ по домам (по другой дороге).
Правление СНТ в воскресенье подозрительно рано кончило работать (если вообще начинало работать).
МЧС следило за перемещением радиоактивных отходов и уже в пятницу знало, что отходы вывезли в траншею. (Молодцы, кстати. И оперативно все оцепили, с привлечением полиции. Полицейских машин курсировало и стояло в пикетах, немало, что в общем то было удивительно видеть. Но службы были задействованы с виду по-взрослому).
Это второй радиационный инцидент в Электростали за пол-года, устроенный мафиозными ублюдками, с радиоактивными материалами.
Радиационная мафия не трудится не покладая рук…
То плавку радиационного цветного металла в центе города проводила на заводе ОАО “ЭЗТМ”, в бронзолитейном цехе, то отходы радиоактивные сбрасывает в канаву к газовикам.
Треть завода и сейчас не работает, в районе центральной своей проходной. Чуть–чуть, дезактивируют территорию прилегающей, к ул. Красной.
Печально, но в 900 м. от места плавки радиационного металла стоит городской хлебзавод.


[10.01.2014 13:50:31]
 ..и ведь не надоело "гонять" из пустого в порожнее..
Вот интересные люди.. про "находку" написали, а вот про то, что это было и как устранили всё-нет..Забавно=)
Короче!
СНТ активно развивается. На собрании в Правлении выносился вопрос на обсуждение о смене названия. Народ призадумался и ..решил оставить историческое название. В 2014г. будет решаться вопрос со скважиной. Бог даст в 2015-16г. решится вопрос с газом(но это зависит уже от кол-ва желающих газифицироваться). При удачном развитии событий не сложно прикинуть плюсы данного СНТ:
1.Удалённость от МКАД,
2.Транспортная доступность,
3.Размеры самого СНТ,
4.Вода(?), Газ(?).

Если не ошибаюсь, то дорогу прокладывать через весь СНТ передумали, найдя её не рентабельной.

Цены пока не поползли вверх лишь по причине того, что есть ещё достаточное кол-во владельцев участков, кому они(участки) достались по халяве после самозахвата и своевременной приватизации. В настоящий момент большое кол-во участков продаются ниже кадастровой стоимости.
Пройдёт совсем немного времени и кол-во подобных участков резко сократится.

Мораль той басни такова: "Горелый лес"-это хорошее вложение "кровных"!=)))


[10.01.2014 16:56:40]
 Угу)))
Именно вложение.

Перепродать скоро не получится.
Моих два участка (2х8 соток) купил товарищ, клялся, что для себя, для семьи, - как я понял потом для перепродажи, что вообще то огорчило.
Ведь неизвестно, кто будет в таком случае соседом.

За 11 месяцев, так ему и не удалось ПЕРЕПРОДАТЬ уже “свои” участки.
Появлялся на участках только для того, что бы показать их покупателям.
Все заросло травой по грудь.

Наверное он хотел получить не меньше 1 миллиона за 16 соток.
Ватор

[27.01.2014 13:22:56]
 В "Горелом лесе" в настоящее время продаётся и покупается много участков, причём спрос выше предложения. Проблемы продажи участков связаны только с их владельцами и не как не связаны ни с Правлением СНТ ни с его названием. Прежде всего Ваш участок должен быть приватизирован! Продажа по садовой книжке незаконна и председатель на это не пойдёт. Вторая проблема при продаже, необоснованно завышенная цена. Понятно, что человек вложил определённые средства в строения на участке, но далеко не всем нужен Ваш, с такой любовью построенный садовый домик, покупатель чаще хочет построить дом по своему вкусу и Ваш домик для него может являться ненужным хламом, который надо разобрать и вывезти. Запущенность участка также является препятствием для продажи, а тем более если его продаете не лично, а через представителя, согласитесь, что даже продавая машину, вы приводите её в порядок. Тяжело убедить человека, что ему нужен именно Ваш участок если он не нужен был даже Вам. Также большим препятствием являются долги перед СНТ и не имеет значения согласны Вы с ними или нет. Нынешний покупатель всегда наводит справки об участке и имеющихся долгах в Правлении, тем более, что тел. Председателя легко доступен. Как бы Вы не пытались убедить покупателя об отсутствии долгов, покупатель поверит председателю, никто не хочет покупать проблемный участок. Если Вы учтете все эти нюансы, думаю Вы сможете продать свой участок быстрее и дороже.
  Дискусия закрыта
^ Вернуться к списку ^ 


Источник: http://www.0-1.ru/Discuss/?id=19139

Купить земельный участок в СНТ Горелый Лес

д. Пушкино, Ногинского района, СНТ "Горелый лес". 40 км от МКАД по Горьковскому шоссе. Участок 8 + 8 соток (2 рядом расположенных участков, можно объединить) - ровный, прямоугольный, расположен в тихим и уютном месте, идеально подходит, как для отдыха в выходные, так и для круглогодичного проживания. Участок состоит по документам из 2-х равнозначных участков 8 соток. Возможно прописаться. Видно на фото, что с 2-х сторон по бокам соседи, с построенными домами. Съезд с основной дороги СНТ находится в 20м, что очень удобно, в 50 м есть продуктовый магазин. Участок сухой!!! Коммуникации: электричество, газ в 2018 году. Осуществляется вывоз мусора. Освещенные улицы, дороги зимой чистятся, охрана ЧОП. В шаговой доступности два продуктовых магазин и несколько хозяйственных, строительные. Рядом лес и несколько водоемов для купания и рыбалки. В 5 км. от поселка находится городская инфраструктура - гипермаркеты, кинотеатр и т.д. До ж/д станции Лесная 20 минут пешком (Ярославский вокзал). До ж/д ст. Фрязево маршрутное такси.

Источник: https://elektrostal.cian.ru/kupit-zemelniy-uchastok-moskovskaya-oblast-elektrostal-gorodskoy-okrug-gorelyy-les-01299493/

СНТ Горелый лес

Их вообще давно заколотить надо. Разработчики бестселлеров здесь не нужны, чтобы нашим модераторам потом не пришлось удалять тонны спама из сообщений.

Ну знаете как это обычно бывает.

Другие записи