Категории

Через сколько возвращают налоговый вычет за квартиру

Как вернуть 13 процентный налог / Возврат подоходного налога при покупке квартиры

Разъяснения

Приобретение недвижимости – крупная сделка, для осуществления которой потребуется значительная сумма денежных средств.

Не все граждане России могут позволить себе купить собственный дом, поэтому приходиться брать ипотеку или покупать квартиру до ДДУ.

Государство оказывает посильную помощь в решении этой проблемы. Конечно, оно не может полностью возместить стоимость жилой площади, но при покупке объекта недвижимости у их владельцев появляется возможность получения налогового вычета.

Имущественный возврат является суммой денежных средств, на которую происходит уменьшение базы, облагаемой подоходным налогом.

Получить льготу может не каждый желающий, а только те заявители, которые соответствуют следующим требованиям:

  • являются гражданами РФ;
  • обладают одним из оснований, в соответствии с которыми можно получить имущественный вычет (приобретение жилой площади также входит в перечень оснований);
  • должны быть плательщиками НДФЛ.

Если при покупке квартиры гражданин не имеет официального трудоустройства и не выплачивает НДФЛ, то он может подать заявление на оформление возврата подоходного налога через некоторое время, когда станет его плательщиком.

Сумма вычета включает в себя расходы, связанные с покупкой квартиры, а также затраты на строительные и отделочные работы.

Последние не только должны подтверждаться документально (чеки, квитанции, платежные поручительства, выписки с банков и т.д.), но и быть включены в договор покупки.

Правовое регулирование

Вопрос о получении налогового возврата тщательно регламентируется законодательством, в частности НК РФ.

В этом кодексе содержатся положения, касающиеся понятия вычета, условий его получения, перечня оснований, методов расчета, а также сроков выплаты.

Отдельное внимание при рассмотрении этой темы стоит уделить статьям 217, 218 и 220 НК РФ.

С 2014 года был внесен ряд законодательных изменений. Они касаются общего понятия вычета, например, с начала упомянутого года льгота привязывается не к объекту недвижимости, а к её владельцу.

Важно, что теперь сроки выплаты могут быть перенесены на следующие годы, если она не была полностью выплачена в предыдущем. Раньше оставшаяся сумма просто «сгорала».

Внесена поправка, касающаяся совместного владения квартирой, и получения вычета.

Если раньше один из супругов должен был отказаться, чтобы возврат получил другой, то теперь они могут оба на него рассчитывать.

Порядок оформления

Оформление возврата НДФЛ не представляет собой сложность, поэтому с ним справится каждый заявитель.

Единственную трудность представляет собой заполнение налоговой декларации по форме 3-НДФЛ.

Чтобы не возникло проблем, при её заполнении рекомендуется учитывать следующие рекомендации:

  • все указываемые сведения должны соответствовать действительности, если представлена искаженная или ложная информация, то заявителю будет вынесен отказ;
  • заполнять документ необходимо печатными буквами, это позволяет сотрудникам налоговых органов разобрать почерк, более того в некоторых отделах используются сканеры, считывающие информацию и переносящие её на монитор;
  • запрещается выходить за границы клеток, рисовать или чертить на полях.

После заполнения декларации необходимо приступить к составлению заявления.

Важно отметить, что оно оформляется в произвольной форме, поскольку законодатель не устанавливает точного образца.

Однако существует ряд сведений, которые обязательно необходимо упомянуть:

  • ФИО заявителя, место регистрации и номер ИНН;
  • основание для перечисления средств – покупка земельного участка или квартиры, строительство жилого дома и т.д.
  • сумма положенного вычета;
  • банковские реквизиты, на которые средства будет переведены при положительном решении;
  • дата и подпись, без них заявление будет являться недействительным.

При составлении «шапки» заявления необходимо указать, кому оно направляется.

В этом месте нужно упомянуть начальника районной налоговой инспекции (номер службы), ФИО заявителя и номер ИНН.

Здесь представлен образец заявления на получение налогового вычета.

Следующий шаг, необходимый для получения вычета – сбор документов.

К этому вопросу необходимо подходить ответственно, поскольку несоответствие официальных бумаг или отсутствие некоторых из них повлечет за собой отказ в возврате средств.

Какие документы требуются?

Чтобы получить 13% от стоимости жилого объекта, потребуется собрать такую документацию:

  • декларация и заявление;
  • договор приобретения объекта недвижимости;
  • свидетельство собственности на квартиру;
  • если она приобреталась с использованием ипотечного продукта, то необходимо предъявить кредитный договор с банковской организацией и выписку об уплате процентов за каждый год;
  • справка с места работы о заработной плате и уплачиваемом налоге (оформляется в отделе бухгалтерии);
  • гражданский паспорт (копия первой страницы и прописки).

Тут представлен образец справки о доходах 2-НДФЛ.

Если квартира приобретается в совместную собственность супругов, то необходимо приложить свидетельство о вступлении в брак.

Через сколько возвращают налоговый вычет за квартиру?

Через сколько возвращают налоговый вычет за квартиру? На формирование этого срока оказывает влияние большое количество факторов.

К ним относится:

  • время рассмотрения документации налоговой службой (их проверка);
  • срок, отведенный на вынесение решения (положительного или отрицательного);
  • время на перевод денежных средств по банковскому счету, который указывается в договоре.

Дополнительные дни могут уйти на пересылку документов, если в этом есть необходимость. Как правило, на это уходит до двух недель времени.

Проверка

Камеральная проверка документов проводится с целью определения их подлинности, а также соотнесения указанных сведений с действительной проверкой.

К этой работе привлекаются другие ведомства, а также запрашивается информация из государственных реестров. На проверку отводится три месяца. За девяносто дней она должна завершиться.

После этого сотрудники налоговых органов должны принять решение, будет ли осуществлен возврата или нет. На это отводится десять суток.

Помните, что за каждый день просрочки налоговые органы обязаны возместить неустойку.

Перечисление денег

Перечисление средств на указанный банковский счет производится в течение одного месяца. Деньги поступают в полном объеме в соответствии с сумой, которая будет назначена налоговыми органами.

Порядок её расчета тщательно регламентируется действующим законодательством.

Через сколько перечисляют налоговый вычет за квартиру в 2017 году? Следовательно, на это уйдет 4 месяца и дополнительное время на пересылку документов (требуется не во всех случаях).

Образец декларации

Имущественный вычет не будет перечислен без налоговой декларации.

Образец заполнения декларации 3-НДФЛ представлен тут. Форма декларации 3-НДФЛ здесь.

На видео о правилах получения возврата НДФЛ

Предыдущая статья:Налоговый вычет при дарении квартирыСледующая статья:Как подать на налоговый вычет на квартиру?

На ту же темуИсточник: http://77metrov.ru/cherez-skolko-vozvrashhajut-nalogovyj-vychet-za-kvartiru.html

Через какое время возвращают налоговый вычет за квартиру?

Срок получения через работодателя
Срок возврата через налоговую
Срок получения вычета онлайн
Если срок нарушен
Частые ошибки, которые приводят к увеличению сроков
Как быстрее получить вычет

Налоговым кодексом РФ установлено два способа получения вычета за покупку квартиры:

  • через работодателя;
  • через налоговую.

От выбранного способа зависят сроки получения налогового вычета при покупке квартиры.

По месту работы

  • Срок получения уведомления из налоговой для возврата налога через работодателя — 30 календарных дней.

Справку о доходах от работодателя по форме 2-НДФЛ и документы можно подать в налоговый орган сразу в год покупки квартиры.

Налоговая проверит Ваши документы, и через 30 дней Вы получите уведомление, в котором четко указана сумма имущественного вычета.

По месту работы нужно написать заявление о предоставлении имущественного вычета, и в бухгалтерии перестанут удерживать НДФЛ с вашей заработной платы сразу же.

Там же Вам выплатят тот налог, который успели удержать с начала года, согласно п.8 ст.220 НК РФ на основании Вашего письменного заявления о возврате налога.

Подробно о процессе получения вычета по месту работы в статье «Налоговый вычет через работодателя»

Пример

Игнашевич А.В. 26 сентября 2016 г. купил квартиру в ипотеку за 1 980 000 рублей.  3 октября 2016 г. подал все необходимые документы в налоговую инспекцию, 2 ноября 2016 года получил Уведомление о налоговом вычете в размере 257 400 и в этот же день передал его своему работодателю.

С заработка Игнашевича А.В. работодатель НДФЛ не удерживает и выплачивает зарплату без удержания налога. Таким образом он будет получать свой налоговый вычет за покупку квартиры ежемесячно.

На банковский счет через налоговую

  • Сроки выплаты налогового вычета через ИФНС — 120 календарных дней.

Когда Вы получите налоговый вычет при покупке квартиры напрямую зависит от правильности оформления документов.

  • Согласно п.7 ст.220 НК РФ проверять Ваше право на получение налогового вычета при покупке квартиры ИФНС будет в течение 3 месяцев со дня подачи документов, это называется камеральная проверка.
  • Если ошибок и разногласий не обнаружено, казначейство перечислит Вам деньги на карту или банковский счет в течение 30 дней с момента подачи заявления.

Важно понимать:3 месяца налоговая проверяет декларацию, утверждает сумму выплаты, а Казначейство перечисляет налоговый вычет за покупку квартиры в течение 1 месяца с подачи заявления.

Срок получения вычета онлайн через сайт налоговой

Если Вы подавали заявление на вычет через личный кабинет налогоплательщика в сети интернет, то срок получения возврата, согласно п.6 ст.78 НК РФ составляет, также, как и при личном посещении инспекции — 1 месяц.

Но не забываем про сроки камеральной проверки.

Если сроки были нарушены

Если Вы подали документы, но не получили возврат НДФЛ в положенные законом сроки, то согласно п.10 ст.78 НК РФ Вы имеете право на компенсацию от налоговой в размере ставки рефинансирования за каждый день такой просрочки.

Срок проверки декларации будет увеличен, если обнаружены расхождения, ошибки в заполнении и расчетах, а также нехватка сведений.

Частые ошибки, которые приводят к увеличению сроков

  1. Неправильно указана сумма вычета

Для покупки квартиры в ипотеку Вы использовали материнский (семейный) капитал. Стоимость покупки нужно уменьшить на сумму бюджетный средств, согласно п.5 ст.220 НК РФ

Пример

Вы купили квартиру за 2 340 000 руб., Ваши деньги 1 900 000 руб., Пенсионный фонд перечислил 440 000. Налоговый вычет полагается только с 1 900 000 руб.

Здесь можно почитать подробнее о вычете с использованием материнского капитала.

  1. Не хватает подтверждающих документов или они оформлены неправильно

Проверяйте, чтобы в каждом документе, который Вы подписываете с продавцом были указаны его паспортные данные, адрес и ИНН.

Тут Вы найдёте весь список документов для возврата налогов.

  1. У Вас имеется задолженность перед бюджетом по налогу

Погасите ее или укажите в заявлении на перечисление налогового вычета сумму за вычетом этой задолженности.

  1. Вы купили квартиру у близкого родственника
  • супруг;
  • родители;
  • братья и сестры;

Показать весь список взаимозависимых лиц…

Вычет за покупку квартиры Вам не положен. Основание — п.5 ст.220 НК РФ, п.2 ст.105.1 НК РФ.

  1. Квартира оформлена на Вас, а деньги за нее перечислил кто-то другой

Вычета не будет, согласно п.5 ст.220 НК РФ

Это положение не распространяется на случаи перечисления средств супругами, состоящими в зарегистрированном браке.

Как быстрее получить вычет

Для этого:

  • Проверьте правильность оформления документов.
  • Подайте декларацию 3-НДФЛ в январе или более поздний срок.
  • 3 месяца  дается налоговой инспекции, чтобы проверить и утвердить сумму имущественного вычета.
  • Не дожидаясь уведомлений по почте, сходите в налоговую инспекцию и напишите заявление на перечисление суммы налога на Ваш банковский счет, если не отдали заявление на возврат сразу при подаче налоговой декларации.

В течение 30 дней с момента подачи заявления, но не ранее окончания камеральной налоговой проверки, деньги будут Вам переведены.

Чтобы ускорить процесс получения имущественного вычета, не терять времени для походов в налоговую инспекцию и видеть через сколько Вам перечислят деньги оформите Личный кабинет налогоплательщика на сайте федеральной налоговой службы https://www.nalog.ru. Документы, поданные в ИФНС в электронном виде, обрабатываются на практике быстрее, ждать налоговый вычет при покупке квартиры придется меньше! Для получения логина и пароля необходимо с паспортом и ИНН обратиться в любую налоговую инспекцию или в свою (тогда можно без ИНН). Срок действия полученного пароля ограничен, поэтому не забудьте поменять пароль.

Если у Вас есть вопросы — задайте их в комментариях, обязательно поможем!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Я очень старался при написании этой статьи, пожалуйста, оцените мои старания, мне это очень важно, спасибо!

Источник: https://NalogBox.ru/imushhestvennyj-vychet/srok-vozvrata-podohodnogo-naloga-pri-pokupke-kvartiry/

Как быстро возвращают налоговый вычет

Как быстро возвращают налоговый вычет

Как быстро возвращают налоговый вычет

Граждане РФ имеют право получать налоговые вычеты – возврат части расходов на покупку недвижимости, лечение, обучение и многим другим основаниям.

Как долго возвращают налоговый вычет?

Есть два способа оформления вычета – самостоятельно или через работодателя. Между ними есть несколько ощутимых различий – как в сроках, так и в содержании процедур.

Самостоятельное обращение в ФНС – процедура, включающая в себя проверку документов заявителя в течение трех месяцев (а в случае, если потребуется предоставление уточняющей информации, этот срок может увеличиться), и это главный недостаток такого способа взаимодействия с налоговой инспекцией.

Идеальный ли это способ получить налоговый вычет быстрее? Скорее нет, чем да. Тем более, что для некоторых заявителей затруднительна самостоятельная подача декларации по форме 3-НДФЛ, особенно для неопытных в этом вопросе. Если в этом документе будет допущена ошибка, то налоговая откажет в выплате вычета.

Через сколько вернут налоговый вычет при задействовании ресурсов работодателя?

По факту гораздо быстрее, чем самостоятельно. Правда, в этом случае вычет приобретает совсем иную форму. Это будут не выплаты из бюджета, а, наоборот, законные недоплаты в него сумм, эквивалентных 13% от доходов. Сотрудник, который обладает правом на вычет, предоставляет своему работодателю документ (уведомление), который это право подтверждает. Данное уведомление можно получить в отделении ФНС по месту прописки. Получив документ, работодатель может не выплачивать с зарплаты сотрудника 13% в качестве налога. Недоплата в бюджет возможна в пределах суммы, исчисляемой по расходам гражданина в том году, когда они были произведены (для имущественного вычета – пока сумма недоплат НДФЛ не достигнет 260 тыс. рублей, или до момента увольнения сотрудника).

Как быстро переводят налоговый вычет при самостоятельном обращении в ФНС?

Усредненный срок перевода денег на расчетный счет гражданина с момента одобрения документов в ФНС — в пределах месяца. То есть, из трех месяцев, отведенных на проверку заявки, максимум два ФНС тратит на проверку данных.

Сколько времени возвращают налоговый вычет работодатели?

При работе с работодателем сроки – одно из главных преимуществ: Налоговая выдает уведомление о праве неуплаты НДФЛ в течение месяца. Затем возврат (точнее, не перечисление в бюджет) налога идет дважды в месяц – с каждой зарплатой.

Есть, вместе с тем, у второго метода и недостатки:

1. Нельзя получить всю сумму вычета единовременно. Многие заявители не знают об этом, когда возвращают налоговый вычет.

2. Выплаты перестают начисляться при увольнении. Заново этот процесс запустить, устроившись на работу и передав другому работодателю новое уведомление из ФНС.

Налоговый вычет быстрее

Законы России не содержат прямых предписаний, которые бы обязывали ФНС обрабатывать заявления на вычет как можно быстрее. Установлен лишь предельный срок рассмотрения обращений граждан – 3 месяца при самостоятельном оформлении вычета (в виде единовременных выплат), 1 месяц – на выдаче уведомления о праве на вычет для работодателя. Основную часть времени в рамках отведенных сроков отводится на проверку документов и сведений, которые предоставил гражданин. Собственно, банковский перевод занимает немного времени – 2-3 дня.

Многие граждане РФ желают, чтобы им выплаты в рамках вычета пришли как можно скорее. Но все, что позволяет сделать закон – проследить за тем, чтобы были соблюдены предельные сроки рассмотрения заявок. Если три месяца (для самостоятельного оформления) или один месяц (при получении документов для работодателя) прошли, а результата нет – то можно воздействовать на ФНС несколькими способами. Самый доступный – пожаловаться в Минфин (письменно, по телефону или через онлайн-форму, размещенную по адресу http://minfin.ru/ru/appeal/form/). Если это результата не даст, можно смело обращаться в суд.

Доверьте заполнение декларации профессионалам

Доверьте заполнение декларации нашим специалистам. Мы выполним всю работу качественно и в кратчайшие сроки.

Оставить заявку

Источник: http://ndflcentr.ru/kak-byistro-vozvrashhayut-nalogovyiy-vyichet/
Еще по теме