Категории

Льготная ипотека для молодых специалистов

Льготы по ипотеке для молодых семей и после рождения ребенка

Условия программы льготной ипотеки. Руководство по получению ипотеки

Банк ВТБ (именно так, ВТБ 24 как бренд был упразднен в январе 2018 года, теперь вместо трех банков, ВТБ, ВТБ 24 и Банка Москвы, существует только единая кредитная организация под названием ВТБ) — основной конкурент Сбербанка в России. Также являющийся по своей сути государственным, банк ВТБ занимает второе место по величине активов и первое — по размеру уставного капитала. Отделения банка присутствуют практически повсюду в нашей стране, и к предложениям ВТБ по кредитам, в том числе ипотечным, присматривается большинство клиентов, сравнивая их с предложениями других кредитных организаций. Подробнее об ипотеке в ВТБ 24 в 2018 году: условия получения кредита, процентная ставка, какие документы нужно предоставить для получения ипотечного кредита в банке.

Условия получения ипотеки в банке ВТБ в 2018 году

Взять ипотеку в банке ВТБ можно как для покупки жилья в новостройке, так и на вторичном рынке. С точки зрения условий кредита особенной разницы, в том числе по процентной ставке, не будет.

Основные условия ипотеки в ВТБ таковы:

  • Кредит можно взять на сумму от 600 тысяч до 60 миллионов рублей.
  • Кредит можно взять на срок до 30 лет.
  • Обязательно нужно будет заключить договор комплексного страхования, когда страхуется человек, взявший кредит, и само жилье.
  • Первоначальный взнос может составлять от 10 до 20 процентов.

От чего зависит процент минимального первоначального взноса:

  • 10% допускается только для тех клиентов, которые получают зарплату на карту банка ВТБ, при этом сумма кредита должна быть не более 8 миллионов — для большинства регионов России или не более 15 миллионов для таких регионов, как Москва, Санкт-Петербург и Московская область.
  • 20% — стандартное значение первоначального взноса, которое используется во всех остальных случаях (если вы не получаете зарплату на карту ВТБ или получаете ее таким образом, но приобретаете жилье, которое стоит дороже указанных выше лимитов).

Какие документы нужно предоставить для получения ипотеки в ВТБ в 2018 году

Для того, чтобы получить ипотеку в банке ВТБ, можно представить как полный пакет документов, так и воспользоваться возможностью предоставления всего двух документов. Последний вариант, разумеется, будет стоить для вас дороже, процентная ставка вырастет в таком случае на 0,7%. Но при этом не понадобится подтверждение доходов, достаточно будет показать только паспорт и либо СНИЛС, либо копию водительского удостоверения.

Обратите внимание — если вы получаете зарплату на карту ВТБ, то ипотека по двум документам не будет для вас более дорогой. Банк уже имеет информацию о ваших доходах, а это для него — главное.

Если переплачивать по процентам все-таки не хочется, нужно собрать более внушительный список документов (впрочем, ничего особенного в списке в любом случае нет):

  1. Паспорт.
  2. СНИЛС.
  3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка. Предпринимателям — налоговая декларация за последний год. Если весь ваш доход — зарплата, которая приходит на карту банка ВТБ, справка не нужна, банк сам проверит поступления.
  4. Заверенная работодателем копия трудовой книжки либо выписка из этого документа.
  5. Мужчинам младше 27 лет также нужно будет предъявить военный билет.

В некоторых случаях специалисты банка могут попросить дополнительные бумаги кроме тех, что перечислены в основном списке. К этому также нужно относиться с пониманием.

Процентная ставка по ипотеке в банке ВТБ в 2018 году

По состоянию на март 2018 года минимальная процентная ставка по ипотеке в банке ВТБ — 9,3%. Такую ставку банк предлагает, если вы приобретаете квартиру общей площадью более 65 квадратных метров.

Максимальная ставка — 10,7%, ее установят в том случае, если вы покупаете квартиру меньше 65 “квадратов”, не являетесь зарплатным клиентом ВТБ и хотите взять ипотеку только по двум документам.

Все возможные варианты получения ипотеки в банке ВТБ в 2018 году и процентные ставки для разных вариантов представлены в таблице:

Зарплатный клиентОбычный клиент
Общие условия9,7%10,0%
Площадь квартиры больше 65 кв. м.9,3%9,3%
Ипотека по двум документам9,7%10,7%
Источник: https://bankiclub.ru/ipoteka/ipoteka-v-vtb-24-usloviya-i-protsentnaya-stavka-v-2018-godu/

Ипотечные предложения для молодых специалистов — условия и процесс оформления

Льготная ипотека — это предоставление кредита на покупку жилья на условиях лучше стандартных.

То есть:

  • размер процентной ставки ниже рыночной;
  • снижение расходов по кредиту за счет возмещения государством части начисленных процентов.

Чтобы получить льготную ипотеку на покупку жилья нужно соответствовать условиям банковского продукта, это значит или осуществлять покупку в конкретном доме или подпадать под действие одной из государственных программ. О том как какие программы существуют, каковы их условия и как получить льготную ипотеку вы узнаете в нашей статье.

Государственные льготы для ипотеки

На сегодняшний день действует большое количество государственных программ призванных улучшить условия проживания различных категорий населения.

Условно их все можно разделить на следующие группы:

  • ипотека для новоиспеченных семей;
  • ипотека для молодых специалистов;
  • ипотека для военных;
  • ипотека для бюджетников;
  • ипотека для ученых.

Социальная ипотека

Главная задача социальной ипотеки заключается в том, чтобы улучшить жилищные условия для нуждающихся в этом людей с помощью льготного ипотечного кредитования. Такой кредит могут получить:

  • Люди, проживающие в помещении, где на одного человека приходиться менее 18 м.кв. общей площади, на семью из двух людей минимальная норма составляет – 48 м. кв.
  • Граждане, которые стоят на квартирной очереди.
  • Люди, проживающие в аварийном доме.
  • Граждане, проживающие с больными людьми, совместное проживание с которыми может повредить их здоровью и не отвечает всем санитарным нормам. Перечень этих хронических болезней утверждается законодательно.

Механизм действия социальной ипотеки предусматривает несколько вариантов получения льгот при ипотечном кредитовании:

  • Возмещения определенной части процентной ставки по кредиту. Например, если процентная ставка за кредитом составляет 14%, то государство с них возмещает 10%.
  • Субсидирования физического лица, путем предоставления ему бюджетных средств, в размере целого авансового взноса или его части при покупке ипотечного жилья.
  • Реализация жилья по заниженной стоимости.
  • Компенсация не только определенной части процентов по кредиту, но и самого долга.

Ипотека для молодых семей

Есть два варианта, как получить льготную ипотеку для молодоженов. Первый предусматривает участие супругов в федеральной программе «Молодой семье — доступное жилье», второй – воспользоваться местной программой социальной ипотеки.

Согласно условиям федеральной программы, статус «молодая семья» может иметь полноценная семейная пара или неполная семья, где супруги еще не достигли возраста 35 лет.

При этом необходимо также отвечать следующим условиям:

  • Нормативная площадь имеющегося в собственности супругов жилой недвижимости, не должна превышать определенного уровня. В каждом регионе самостоятельно определяют этот показатель.
  • Владеть достаточными финансовыми возможностями, чтобы позволить себе оформить в кредит недостающую на покупку жилья, сумму денег. В связи с этим супруги должны обладать необходимым уровнем доходов, чтобы обеспечить ежемесячное погашение кредита в полном объеме. Подтверждением их платежеспособности являются официальные справки о доходах за последние 6 месяцев или год, в зависимости от требований банков.
  • Супруги должны быть зарегистрированы за одним адресом.

Льгота для новоиспеченной семьи заключается в том, что государство предоставляет супругам неимеющих детей помощь в размере 30% от средней оценочной стоимости жилья, для родителей с детьми размер субсидии составляет 35%. При этом также полагается дополнительных 5% при рождении или усыновлении одного ребенка.

Чтобы получить более подробные ответы на все интересующие вопросы по этой программе нужно обращаться в местные органы самоуправления по месту проживания.

Местные социальные программы ипотечного кредитования выставляют несколько иные требования к молодым семьям и в зависимости от регионов РФ они могут несколько отличаться.

Для того чтобы стать участником социальной ипотеки необходимо:

  • Возраст супругов не должен превышать 30 лет.
  • Семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий, что подтверждается справкой об учете семьи в очереди на получения муниципального жилья.
  • Супруги должны иметь достаточный размер денег, чтобы заплатить разницу между стоимостью жилья и субсидиею или же ежемесячный доход семейной пары должен быть на том уровне, который позволить осуществлять ежемесячное погашение займа, оформленного на недостающую сумму.
  • Другие условия в зависимости от региона, например, проживать на территории области не менее 3-5 лет, работать в социально важных сферах деятельности (врачи, учителя) и т.д.

Узнать условия социальной ипотеки можно в местных органах самоуправления, а именно в департаменте, который отвечает за жилищную политику города.

Молодые специалисты

Льготная ипотека для молодых специалистов представлена в РФ несколькими подпрограммами, каждая с которых ориентирована на предоставление кредитов для работников социально значащих профессий. К ним относят:

  • учителей и педагогов;
  • врачей.

Во всех случаях, молодым специалистом считается сотрудник, который оформился на работу по специальности сразу после окончания соответствующего учебного заведения и еще не проработал на этом месте больше, чем 3 года.

Эта программа кредитования призвана решить проблемы с обеспечением жильем молодых сотрудников, которые еще не пошли вперед по карьерной лестнице, получают небольшую заработную плату и не могут позволить себе осуществлять значительные ежемесячные платежи на погашения кредитов по стандартным условиям.

Ипотека для молодых учителей и педагогов предоставляется на следующих условиях:

  • Минимальный авансовый взнос – 10% от оценочной стоимости жилья.
  • Пониженная процентная ставка в размере – 8,5%.
  • 20% от размера ипотеки субсидируется за счет бюджетных денег.

Чтобы стать участником программы нужно:

  • Быть младше 35 лет;
  • Нуждаться в улучшении жилищных условий;
  • Работать в образовательных учреждениях не менее 1 года;

Эта программа кредитования позволяет приобрести с помощью кредита жилье на первичном или вторичном рынке. Но с одним условием, работнику нужно будет проработать в образовательном учреждении не менее 5 лет (срок может отличаться в зависимости от региона). Более подробно условия кредитования можно узнать в региональных департаментах образования.

До 2015 года существовала льготная ипотека для врачей. Согласно условиям которой, работники медицинской могли оформить кредит на покупку жилья за сниженной процентной ставкой – не более 5-7%.

Условия и особенности кредитования:

  • Минимальный авансовый взнос 10% от стоимости кредита.
  • Банк не учитывает ежемесячный доход заемщика.
  • В зависимости от опыта работы медработника государство компенсирует 35% от стоимости жилья при стаже от 5 лет, 75% — если стаж больше 10 лет и погашает кредит полностью, если врач проработал более 15 лет за профессией.

Ипотека для военных

Принцип работы военной ипотеки заключается в том, что военнослужащему проходящему службу по контракту открывается специальный счет, на который государство ежегодно перечисляет определенную сумму денег. Минимальный срок накопления денежных средств составляет 3 года, по истечении которых военнослужащий получает право на их использование в качестве первого взноса при покупке квартиры.

Деньги, накопленные на счете, перечисляются в банк, который будет предоставлять военному кредит на недостаточную для покупки жилья сумму. Получения ипотеки по этой кредитной программе предусматривает заключения двух кредитных соглашений: один с государством на суму беспроцентного кредита в размере остатка средств на накопительном счету и другой – с банком на предоставления недостающей суммы денег в кредит.

Первый кредит погашается ежемесячно в размере 1/12 размера накопительного взноса, второй – в соответствии с кредитным договором, заключенным с банком, но, как правило, ниже рыночных и составляет в среднем 12,5%. Максимальный срок пользования кредитом ограничивается возрастом заемщика, на момент окончания действия кредитного договора он не должен превышать 45 лет.

Ипотека для бюджетников

Целью этой программы является увеличение престижа профессии, за счет предоставления своим работникам лучшего социального пакета, который включает в себя возможность оформить кредит на приобретения жилья за льготными условиями.

Чтобы получить этот кредит нужно:

  • Работать в бюджетных учреждениях РФ.
  • Иметь минимальный трудовой стаж – не менее 3 лет.
  • Нуждаться в улучшении жилищных условий, что подтверждается соответствующей справкой.

Так как основной целью этой программы является решение кадровых вопросов, то обязательным условием получения кредита является требования отработать в данной бюджетной организации в течение определенного периода времени. Ипотека для бюджетников относится к социальной программе и условия ее предоставления утверждаются в каждом городском управлении отдельно.

К льготам, что предоставляются можно отнести:

  • Пониженную процентную ставку за кредитом.
  • Возможность получения бюджетных средств, с целью осуществления авансового взноса при приобретении жилья.
  • Компенсацию части начисленных процентов за счет бюджетных средств.

Программа «Молодые ученые»

Для поддержания престижа отрасли была разработана специальная программа, которая называется «Молодые ученые». Согласно условиям этого ипотечного продукта, кредит на жилье может получить:

  • Молодой ученый, который еще не достиг своего 35-летия, для докторов наук ограничение по возрасту составляет – 40 лет.
  • Сотрудник Российской академии наук, Российской академии медицинских наук, Российской академии сельхоз наук, федерального университета или высшего учебного заведения, которому присвоен статус «национальный исследовательский центр», научной организации со статусом научного центра и т. д.

Льготные условия оформления ипотеки предусматривают:

  • Авансовый взнос в минимальном размере 10% от оценочной стоимости недвижимости. В качестве взноса могут быть использованы деньги материнского капитала, субсидия по федеративной программе «жилище» или районного бюджета.
  • Процентная ставка по кредиту при условии внесения от 40% авансового взноса не выше 10%, если меньше – то 10,5%.
  • При рассмотрении ипотечной заявки на максимальный размер кредита не влияют доходы заемщика. График погашения устанавливается таким образом, чтобы молодой ученый в первый период погашения осуществлял минимальный платеж, установленный для него на комфортном уровне. В течение определенного периода времени осуществляется индексация, и график погашения возрастает, но в размерах, которые может обслуживать заемщик. Получить кредит по программе «Молодые ученные» можно банках-партнерах АИЖК.

Прочие государственные льготы

Кроме конкретных программ предоставления льготных ипотечных кредитов, рассчитанных на определенные социально важные профессии, государством предусмотрены еще и другие государственные льготы, целью которых является упростить получение кредитов на покупку жилья для своих граждан.

К ним относятся:

  • Материнский капитал. Это предоставления государством определенной денежной суммы при рождении второго ребенка, которую можно использовать только на конкретные цели, одной из которой является возможность погашения ипотечного кредита или внесения этих средств в качестве первоначального взноса. Воспользоваться материнским капиталом можно только один раз.
  • Уменьшения налоговой базы. Заемщику, который вовремя осуществляет ежемесячные погашения в полном объеме, государство компенсирует определенный размер подоходного налога с физических лиц, которые в него высчитывались с заработной платы.

Негосударственные льготы для ипотеки

Кроме государства, получить кредит на льготных условиях можно через банк или через организацию работодателя, которая заинтересована в удержании ценных кадров и улучшении для своих сотрудников социального пакета.

Корпоративные ипотечные льготы

Большие корпорации или компании, которые заинтересованы в привлечении ценных сотрудников, разрабатывают специальные программы мотивации, условия которых включают возможность получения кредита на покупку жилья на льготных условиях. Механизм этого кредитования заключается в том, что юридическое лицо будет компенсировать банку определенную часть процентов за своего сотрудника или же выступать поручителем в случае необходимости.

Банковские льготы

Банки заинтересованы в увеличении количества платежеспособных клиентов. Поэтому в них постоянно появляются различные акционные предложения, по условиям которых они представляют для своих клиентов возможность оформить ипотечный кредит за сниженной процентной ставкой, оплатой меньшого авансового взноса, сниженными тарифами на обслуживания кредита и т. д. Как правило, льготные условия предоставляются банковскими учреждениями уже проверенным постоянным клиентам.

Факторы, влияющие на размер ипотечного кредита

  • Оценочная стоимость жилья. Банки устанавливают максимальный размер кредита в размере от 70-90% от средней оценочной стоимости жилья;
  • Уровень доходов заемщика. При оценке кредитоспособности банки анализируют ежемесячный уровень доходов заемщика и в зависимости от его размера определяют максимальный размер кредита. Как правило, ежемесячный размер погашения по кредиту не должен превышать 40-50% от ежемесячного дохода заемщика;
  • Срок погашения. Учитывая предыдущий пункт, рекомендуется оформлять кредит на максимальный срок, так как это увеличить количество месяцев пользования кредитом, а значить – уменьшиться ежемесячный платеж, что позволить заемщику взять большую сумму денег.

Как выбрать банк

При выборе учреждения для ипотечного кредитования нужно выходить из следующих правил:

  • Лучше оформлять кредит в том банке, в котором клиент обслуживается уже длительное время и пользовался там кредитами. Как правило, финансовые учреждения лояльно относятся к своим потенциальным клиентам и предлагают лучшие условия кредитования за счет пониженной процентной ставки или уменьшения размеров комиссии;
  • Если кредит будет оформляться по государственной программе, то здесь нужно потрудиться. Так как сначала нужно найти банк, который выдает кредиты по соответствующей программе, потому что не все финансовые учреждения хотят иметь дело с государством.

Как можно снизить сумму кредитования по ипотеке в банке за счет снижения процентной ставки?

Размер платежа по кредиту прямо зависит от величины процентной ставки по займу. Чем она выше, тем больше платить заемщик по кредиту и в результате больше по нему переплата. Чтобы понять, как влияет размер процента по кредиту, рассмотрим следующий пример: размер кредита составляет 1 500 000,00 рублей, срок кредитования 15 лет.

Если процентная ставка по кредиту 15%, то максимальный ежемесячный платеж составляет приблизительно 27 083 рубля, если 14% — 25 833 рубля, то есть разница в месяц 1250 рублей, а если посчитать что срок кредитования 180 месяцев, то разница в 1 процент повышает размер переплаты до 225 000,00 рублей.

Подводные камни

Главными отрицательными моментами, которые препятствуют развитию ипотечного кредитования, является высокая стоимость жилья и недостаточный уровень доходов физических лиц, тем более среди бюджетников. Кроме того, социальные ипотечные программы нацелены, как правило, на привлечение кадров в определенные отрасли.

Поэтому главным требованием при получении данного кредита будет обязательство заемщика отработать в конкретном бюджетном учреждении в течение определенного времени, что снижает привлекательность этих ипотечных программ, так как человек не всегда хочет быть привязанный к одному месту, тем более в молодом возрасте.

Еще одним немаловажным фактором, который отрицательно влияет на получение кредита, являются большие размеры расходов, которые нужно понести заемщику во время оформления и обслуживания кредита.

К ним относят:

  • ежегодное страхование имущества и трудоспособности (в некоторых банках также присутствует титульное страхование);
  • оплата нотариальных услуг;
  • оплата услуг независимой экспертной оценки;
  • различные банковские комиссии;
  • большой первоначальный взнос;

Все это делает льготные программы кредитования дорогими и недоступными для некоторых людей, но все же их наличие позволяет увеличить количество заемщиков и решить хотя бы для них вопрос обеспечения жильем.

0,00, (оценок: 0)
Loading...
Источник: http://houseconnect.ru/realty/ipoteka/lgotnaya.html

Ипотека молодым специалистам

Содержание

Приобретение собственного жилья для многих граждан России сопряжено с нехваткой средств как для полной оплаты стоимости дома или квартиры, так и для погашения ипотечного кредита, предоставляемого банками на общих основаниях.

В целях поддержки работников бюджетной сферы государством уже на протяжении нескольких лет успешно реализуется программа по предоставлению помощи в оформлении ипотеки для молодых специалистов.

Требования к молодым специалистам

Для того, чтобы молодой специалист мог рассчитывать на предоставление субсидии в рамках государственной программы, необходимо, он должен отвечать следующим требованиям:

  • Принадлежать к определенной категории специалистов – учителям, военным, преподавателям, научным сотрудникам;
  • Быть в возрасте до 35 лет. Ограничение в таком случае относится к работникам научной сферы – для них максимальный возрастной порог находится на уровне 40 лет;
  • Выполнение трудовых обязанностей должно происходить исключительно в бюджетной организации – больнице, школе, другом учебном заведении, научно-исследовательском институте и т.д;
  • Трудоустройство на место работы должно осуществиться не позже, чем через один год после окончания профильного обучения;
  • Для молодого специалиста бюджетное учреждение может быть только первым местом работы. В данном случае не запрещается перевод на другие должности или подразделения одной сферы или отрасли. К примеру, если после окончания учебного заведения сотрудник хоть один день имел официальные трудовые отношения с организацией коммерческого типа, такой факт в дальнейшем не позволит ему воспользоваться льготной ипотекой;
  • Являться выпускником учреждения исключительно средне-профессионального или высшего уровня. При этом образовательное заведение, в котором проходил обучение молодой специалист, должно иметь государственную аккредитацию – то есть обладать правом на выпуск студентов и выдачу им соответствующих дипломов о получении образования;
  • Молодой специалист должен проходить обучение только на очном отделении любого из факультетов. Кроме того, получение образования должно осуществляться на бюджетном месте – студенты-контрактники или заочники под действие программы не могут попадать;
  • Для получения кредита на льготных условиях необходимо, чтобы с момента выпуска из ВУЗа или другого образовательного учреждения прошло не более трех лет;
  • Трудоустройство исключительно по своей специальности. К примеру, если сотрудник окончил медицинское училище, а устроился работать в образовательное учреждение не по своему профилю, то получить субсидию для оформления ипотеки он не сможет.

Ограничение, касающееся максимального срока с момента окончания обучения может быть снято и продлено на некоторое время в таких случаях:

  • Если специалист бюджетного учреждения проходит срочную службу в армии;
  • Если женщина, относящаяся к данной категории, находится в отпуске по беременности и родам или по уходу за ребенком до достижения им возраста 3 лет;
  • Если молодой учитель или педагог прерывают выполнение непосредственных обязанностей для обучения в аспирантуре;
  • Если сотрудник на некоторое время освобождался от работы в организации для прохождения курсов повышения квалификации или получения дополнительного образования по своей основной специальности.

Условия получения ипотеки в банке

Кроме основных требований, которые сформулированы действующим законодательством, отдельные условия могут предъявляться и банковскими организациями, предоставляющими кредит на условии частичного субсидирования из бюджета государства.

Так, в частности, для оформления ипотечного кредитования в одной из наиболее популярных среди населения организации банковской сферы – Сбербанке, потребуется соответствовать таким условиям:

  • Специалисты, работающие в школьном учреждении, училище или ВУЗе, должны иметь стаж трудовых отношений не менее 1 года;
  • Врачи, которые имеют ученую степень доктора наук, должны иметь опыт практики в медицинском учреждении и стаж постоянной или прерванной работы не менее, чем 6 месяцев;
  • Преподаватели учебных заведений, которые являются учеными, или сотрудниками академии наук, должны регулярно печатать научные статьи в специализированных изданиях.

Принципы предоставления субсидии

Основными принципами и правилами реализации государственной программы помощи является следующее:

  • Источником финансирования государственной программы является федеральный бюджет. В отдельных случаях при наличии возможности власти могут использовать и региональные средства;
  • Банки, которые могут предоставить возможность ипотечного кредитования с частичным погашением суммы при помощи субсидии, предлагают свои услуги на более выгодных условиях с целью увеличения базы клиентов – никаких подвохов, заключающихся в дополнительно снимающихся суммах или штрафных санкциях нет;
  • Выделенная государственная субсидия может быть использована как для погашения первого взноса по целевому кредиту, так и для оплаты текущего платежа по телу ипотеки и ее процентной ставке;
  • Субсидия может выделяться молодым специалистам на приобретение жилищной площади в новостройке, для покупки вторичного жилья либо на внесение вклада для долевого участия в строительстве;
  • Размер полагающихся молодому специалисту выплат составляет 30% от рассчитанной стоимости объекта недвижимости при использовании средств федерального бюджета. При использовании в качестве источника субсидии регионального бюджета молодой специалист может рассчитывать на предоставление 40% от суммы, в которую ему обойдется покупка квартиры или дома;
  • При необходимости оформления ипотеки при помощи программы государственного субсидирования молодых специалистов потребуется обратиться в Агентство ипотечного жилищного кредитования, а также жилищные фонды регионального строительства.

Условия ипотеки в банках РФ

В рамках получения ипотеки молодые специалисты, обратившись в банковские организации РФ, могут рассчитывать на такие основные условия:

  • Сбербанк РФ – процентная ставка по целевому кредиту составляет 8,9%, максимальная сумма, которую можно получить – 15 миллионов рублей, срок кредитования – до 30 лет. Величина первоначального взноса составляет 15% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. В том случае, если уровень дохода заявителя не будет соответствовать требованиям банка, потребуется для вынесения положительного решения банка предоставить до 3 созаемщиков;
  • ВТБ-24 – процентная ставка кредитования 10,9%, максимально возможная сумма для покупки жилья по программе субсидирования 10 миллионов рублей, срок кредитования – 30 лет (при желании клиента он может быть сокращен, но в таком случае величина ежемесячного взноса будет большей). Первоначальный взнос по ипотеке должен составлять не менее, чем 20% от стоимости жилья;
  • Севергазбанк – процентная ставка по кредиту составляет 11,5% при максимальной сумме займа до 2,1 миллиона рублей. Ипотека может предоставляться на срок до 20 лет. Первоначальный взнос, который должны внести молодые специалисты при помощи субсидирования государства или самостоятельно, составляет 20% от стоимости квартиры или дома;
  • Россельхозбанк – процентная ставка по ипотеке находится на уровне 10,9%, сумма, которой может воспользоваться участник программы субсидирования, не может превышать 2,2 млн. рублей.

Кроме основных условий, стоит отметить, что приобретенная жилищная площадь должна быть обязательно застрахована.

Порядок действий для оформления ипотеки

При обращении молодого специалиста в банковскую организацию поданный пакет документов внимательно рассматривается, в результате чего выносится решение – предоставить ипотечный кредит или нет. Одним из основных факторов, влияющих на решение банка, является величина дохода заемщика – в зависимости от основных требований кредитной организации погашение ежемесячной обязательной выплаты должно происходить в такой сумме, чтобы она не превышала 45-60% от среднемесячного дохода клиента.

Для оформления ипотеки с частичным ее погашением при помощи государственной субсидии молодому специалисту потребуется выполнить такие шаги:

  • Встать в очередь на получение льготы в отношении ипотеки;
  • Определиться с источником первоначального взноса по ипотеке. В некоторых банках кредит могут предоставлять и без него, но в таком случае процентная ставка может быть значительно выше;
  • Поиск квартиры или дома. Стоит заранее ознакомиться с требованиями, предъявляемыми банковской организацией к объектам недвижимости, для того, чтобы заранее подбирать квартиру, подходящую по всем параметрам;
  • Предоставить в банк перечень необходимой документации. К ней относится паспорт гражданина РФ, документы созаемщиков при их наличии, справку, подтверждающую место работы в бюджетном учреждении и т.д.
  • Дождаться вынесения решения банком и в случае одобрения поданной заявки стать владельцем объекта недвижимости.

Источник: https://subsived.ru/posobiya/ipoteka-dlya-molodyh-spetsialistov
Возможно вас заинтересует